Ontwikkeling Bloemendalerpolder

De provincie Noord-Holland en de gemeenten Weesp en Muiden werken samen met een aantal projectontwikkelaars aan de ontwikkeling van de Bloemendalerpolder. De wens is een stedelijk landschap te bouwen dat afwijkt van de huidige Vinex-structuren. Er is vooral oog voor het traditionele karakter van de Vechtstreek met een groen-/waterzone tussen Muiden en Weesp. Door de 'slappe' bodemopbouw en een hoog ambitieniveau vormt de ontwikkeling van de polder een grote uitdaging. Witteveen+Bos doet, in samenwerking met Grontmij, de technische advisering.

De polder is gelegen tussen de spoorlijn Amersfoort-Amsterdam, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rijksweg A1. Het plangebied heeft een omvang van 330 ha en een bouwopgave van 2.500 woningen. De bodemopbouw van enkele meters veen en klei op zand en een hoge grondwaterstand vormen een belemmering voor traditionele woningbouw. Problemen met wateroverlast, grondwateroverlast, zettingen en beheer en onderhoud in de latere woon- of gebruiksfase, komen helaas vaak voor bij dergelijke gebieden. Deze problemen kunnen alleen worden voorkomen door optimale afstemming tussen bodem, water, natuur, infrastructuur, bebouwingen en belanghebbenden in alle fasen van het bouwproces.

Er is besloten om eerst inzicht te krijgen in de technische mogelijkheden van ontwikkeling van de Bloemendalerpolder, voordat ambities en inrichtingsvarianten worden vastgesteld. Deze vernieuwende aanpak van ontwikkeling zal, naar verwachting, bijdragen aan een hogere kwaliteit, een beter proces en lagere exploitatie- en investeringskosten van het gebied. Belangrijke factoren zijn de opbouw van de bodem (boven en onderlaag), zettingen, geohydrologie, drooglegging, archeologie, kosten bouw- en woonrijpmaken en kabels en leidingen.

Daarnaast bestaat er de wens om de centrale plas in de Bloemendaler polder helder te krijgen. Een ecologisch evenwicht in de plas is, gezien de voedselrijkheid van de bodem, een bijzondere opgave.